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房產(chǎn)投資的低位徘徊，或再使步入樓市“金九銀十”的大宗商品延續(xù)旺季不旺之勢。昨天，多家軸承精密鋼管企業(yè)祭出新的精密鋼管價(jià)格，大多持平或降價(jià)。不過，房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)警示，由于房地產(chǎn)投資放緩，而銷售加速，部分重點(diǎn)城市的可售房源庫存已現(xiàn)不足。 多品種精密鋼管價(jià)格下調(diào) 昨天多家軸承精密鋼管企業(yè)出臺(tái)了最新價(jià)格。武鋼股份出臺(tái)了本月份產(chǎn)品銷售價(jià)格政策。本月變動(dòng)的價(jià)格包括：熱鍍鋅方面：DX54系列及以上深沖高強(qiáng)鋼下調(diào)200元/噸，其他不變;電鍍鋅方面：CQ、DQ級下調(diào)150元/噸(含稅175.5元/噸)，其他下調(diào)200元/噸(含稅234元/噸)，另外0.4mm≤厚度<0.5mm再下調(diào)200元/噸(含稅 234元/噸)。武鋼還把本月酸洗鋼下調(diào)100元/噸。 同樣看淡汽車用鋼。前天，在本月份價(jià)格基礎(chǔ)上，寶鋼股份對本月大部分碳鋼板材價(jià)格進(jìn)行了100至200元的微幅下調(diào)或早下訂單給予60至200元的優(yōu)惠。 汽車用鋼偏弱和汽車銷售有關(guān)。中汽協(xié)上周提供的數(shù)據(jù)顯示，本月份國內(nèi)汽車產(chǎn)銷量與上年同期相比分別下降8.4%和3%。受此拖累，1至本月份國內(nèi)汽車產(chǎn)銷量同比由正轉(zhuǎn)負(fù)。汽車流通協(xié)會(huì)副秘書長郎學(xué)紅表示，中國汽車市場調(diào)整時(shí)間或許會(huì)持續(xù)很長一段時(shí)間。 建筑用鋼也逆季降價(jià)。建筑鋼龍頭沙鋼股份已下調(diào)本月中旬高線、精密鋼管和盤螺價(jià)格30至40元/噸。 資深分析師邱躍成認(rèn)為，當(dāng)前國內(nèi)市場正值“金九”傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，軸承精密鋼管市場庫存消化速度有所加快。但從數(shù)據(jù)來看，當(dāng)前主要是下游行業(yè)房地產(chǎn)、汽車、家電、機(jī)械等行業(yè)表現(xiàn)普遍不佳，國內(nèi)精密鋼管市場需求出現(xiàn)明顯提升的可能性不大。 預(yù)警可售房源不足 “以房產(chǎn)為首的民間投資一直徘徊在低位導(dǎo)致需求不足，是精密鋼管價(jià)格低迷的重要原因。”專家說。 1至本月，固定資產(chǎn)投資同比增長10.9%，較1至本月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2000年本月以來的新低。 三大類投資中，房地產(chǎn)、制造業(yè)投資增速持續(xù)下行，基建投資有所反彈但力度不足。1至本月，制造業(yè)投資同比增長8.9%;基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長 18.4%，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.5%，創(chuàng)2009年本月以來的新低。房地產(chǎn)開發(fā)投資中，房屋土地購置面積、新開工面積等同比分別下降 32.1%、16.8%;施工面積同比增長2.5%。 不過，去年四季度以來，房產(chǎn)銷售持續(xù)向好。監(jiān)測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量規(guī)模已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌，部分大城市由于投資節(jié)奏放緩，導(dǎo)致可售房源開始變得不足。 庫存同比增幅在保持連續(xù)53個(gè)月正增長態(tài)勢的情況下，本月份首次出現(xiàn)負(fù)增長。由于房地產(chǎn)開發(fā)從拿地到新開工再到預(yù)售是需要一定時(shí)間的，所以目前庫存不足的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)出了警示。否則后續(xù)房價(jià)上漲的壓力會(huì)繼續(xù)加大。 數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)測的35個(gè)城市中，新建商品住宅存銷比為12.8，已在正常范圍。其中庫銷比在10及以下的占比28%，其中深圳庫銷比最低的為6。今年房價(jià)漲幅較大的北京、上海庫銷比分別為12、11。 分析師徐艷聯(lián)認(rèn)為，本月華東土地市場已走出陰霾。隨著樓市“金九銀十”到來，土地市場成交或迎小高峰。這或是精密鋼管價(jià)格走出低迷的新機(jī)會(huì)。 （責(zé)任編輯：馮善智） |
