房產(chǎn)投資的低位徘徊,或再使步入樓市“金九銀十”的大宗商品延續(xù)旺季不旺之勢(shì)。昨天,多家軸承精密鋼管企業(yè)祭出新的精密鋼管價(jià)格,大多持平或降價(jià)。不過(guò),房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)警示,由于房地產(chǎn)投資放緩,而銷(xiāo)售加速,部分重點(diǎn)城市的可售房源庫(kù)存已現(xiàn)不足。 多品種精密鋼管價(jià)格下調(diào) 昨天多家軸承精密鋼管企業(yè)出臺(tái)了最新價(jià)格。武鋼股份出臺(tái)了本月份產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格政策。本月變動(dòng)的價(jià)格包括:熱鍍鋅方面:DX54系列及以上深沖高強(qiáng)鋼下調(diào)200元/噸,其他不變;電鍍鋅方面:CQ、DQ級(jí)下調(diào)150元/噸(含稅175.5元/噸),其他下調(diào)200元/噸(含稅234元/噸),另外0.4mm≤厚度<0.5mm再下調(diào)200元/噸(含稅234元/噸)。武鋼還把本月酸洗鋼下調(diào)100元/噸。 龍頭企業(yè)寶鋼同樣看淡汽車(chē)用鋼。前天,在本月份價(jià)格基礎(chǔ)上,寶鋼股份對(duì)本月大部分碳鋼板材價(jià)格進(jìn)行了100至200元的微幅下調(diào)或早下訂單給予60至200元的優(yōu)惠。 汽車(chē)用鋼偏弱和汽車(chē)銷(xiāo)售有關(guān)。中汽協(xié)上周提供的數(shù)據(jù)顯示,本月份國(guó)內(nèi)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量與上年同期相比分別下降8.4%和3%。受此拖累,1至本月份國(guó)內(nèi)汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)量同比由正轉(zhuǎn)負(fù)。汽車(chē)流通協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)郎學(xué)紅表示,中國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)調(diào)整時(shí)間或許會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。 建筑用鋼也逆季降價(jià)。建筑鋼龍頭沙鋼股份已下調(diào)本月中旬高線、精密鋼管和盤(pán)螺價(jià)格30至40元/噸。 分析師認(rèn)為,當(dāng)前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)正值“金九”傳統(tǒng)消費(fèi)旺季,軸承精密鋼管市場(chǎng)庫(kù)存消化速度有所加快。但從數(shù)據(jù)來(lái)看,當(dāng)前主要是下游行業(yè)房地產(chǎn)、汽車(chē)、家電、機(jī)械等行業(yè)表現(xiàn)普遍不佳,國(guó)內(nèi)精密鋼管市場(chǎng)需求出現(xiàn)明顯提升的可能性不大。 預(yù)警可售房源不足 “以房產(chǎn)為首的民間投資一直徘徊在低位導(dǎo)致需求不足,是精密鋼管價(jià)格低迷的重要原因。”專(zhuān)家說(shuō)。 1至本月,固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)10.9%,較1至本月下降0.3個(gè)百分點(diǎn),創(chuàng)2000年本月以來(lái)的新低。 三大類(lèi)投資中,房地產(chǎn)、制造業(yè)投資增速持續(xù)下行,基建投資有所反彈但力度不足。1至本月,制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)8.9%;基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)18.4%,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)3.5%,創(chuàng)2009年本月以來(lái)的新低。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中,房屋土地購(gòu)置面積、新開(kāi)工面積等同比分別下降32.1%、16.8%;施工面積同比增長(zhǎng)2.5%。 不過(guò),去年四季度以來(lái),房產(chǎn)銷(xiāo)售持續(xù)向好。易居研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量規(guī)模已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌,部分大城市由于投資節(jié)奏放緩,導(dǎo)致可售房源開(kāi)始變得不足。 研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,庫(kù)存同比增幅在保持連續(xù)53個(gè)月正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的情況下,本月份首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從拿地到新開(kāi)工再到預(yù)售是需要一定時(shí)間的,所以目前庫(kù)存不足的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)發(fā)出了警示。否則后續(xù)房?jī)r(jià)上漲的壓力會(huì)繼續(xù)加大。 數(shù)據(jù)顯示,易居研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,新建商品住宅存銷(xiāo)比為12.8,已在正常范圍。其中庫(kù)銷(xiāo)比在10及以下的占比28%,其中深圳庫(kù)銷(xiāo)比最低的為6。今年房?jī)r(jià)漲幅較大的北京、上海庫(kù)銷(xiāo)比分別為12、11。 分析師認(rèn)為,本月華東土地市場(chǎng)已走出陰霾。隨著樓市“金九銀十”到來(lái),土地市場(chǎng)成交或迎小高峰。這或是精密鋼管價(jià)格走出低迷的新機(jī)會(huì)。 (責(zé)任編輯:王慧婷) |