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本月經(jīng)濟數(shù)據(jù)總體依然疲弱，但低基數(shù)效應下經(jīng)濟顯露出弱勢回升趨勢。本月工業(yè)增加值微幅回升，固定資產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，消費則在通脹回升作用下繼續(xù)改善。從公布的房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)來看，雖然房地產(chǎn)投資累計增速有所收窄，但房市成交量價顯著回升，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅繼續(xù)擴大。 房市銷售明顯回暖 投資數(shù)據(jù)降幅收窄 據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—本月份，主要房地產(chǎn)投資指標繼續(xù)呈現(xiàn)回暖，開發(fā)投資增速回落收窄、住宅投資增速提高加速，商品房銷售面積以及銷售額均明顯回暖。 1-本月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比名義增長3.5%，增速比1-本月份回落0.8個百分點。其中，住宅投資41098億元，增長2.3%，增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。 數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局 房屋新開工面積95182萬平方米，下降16.8%，降幅持平，出現(xiàn)企穩(wěn)。其中，住宅新開工面積65830萬平方米，下降17.9%。 在房屋新開工面積企穩(wěn)的同時，商品房銷售面積和銷售額持續(xù)回暖。1-本月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-本月份提高1.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.0%，商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。其中，住宅銷售額增長 18.7%。 同時，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)繼續(xù)小幅回暖。本月份該指數(shù)為93.46，較上月提高0.43點。 數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局 中國指數(shù)研究院公布的本月百城房價數(shù)據(jù)顯示，本月全國100個城市住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較本月擴大0.41個百分點;同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.15%。據(jù)統(tǒng)計，這是百城住宅均價16個月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲的情況。在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續(xù)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢，本月市場成交繼續(xù)保持穩(wěn)定。供應方面，部分房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩(wěn)釋放;庫存方面，供需兩端表現(xiàn)均衡，庫存壓力繼續(xù)釋放。 1-本月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14116萬平方米，同比下降32.1%，降幅比1-本月份擴大0.1個百分點;土地成交價款4294億元，下降24.6%，降幅收窄1個百分點。 總體來看，在國家連續(xù)降準降息以及房貸政策的放松下，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，消費者信心穩(wěn)步提升，由此前主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)成交量以及價格層面，逐步到新開工面積、房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資層面也出現(xiàn)持續(xù)升溫的跡象。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計本月至年底樓市供需兩端將繼續(xù)升溫。價格方面，目前全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。 需求未能持續(xù)跟進 價格沖高回落 軸承無縫鋼管最重要的下游房地產(chǎn)行業(yè)的銷售出現(xiàn)回暖，房企開發(fā)投資熱情緩慢回升，后續(xù)將拉動建筑用鋼需求，但由于產(chǎn)能過剩嚴重，軸承無縫鋼管價格難有較大的上漲行情。 供應端方面，受無縫鋼管價格持續(xù)下跌，軸承無縫鋼管行業(yè)虧損面擴大，無縫鋼管廠家限產(chǎn)檢修增加以及因環(huán)保被動減產(chǎn)等影響，本月份粗鋼日產(chǎn)量同比回落。數(shù)據(jù)顯示，本月份我國粗鋼產(chǎn)量為6694萬噸，同比下降3.5%，1-本月，國內(nèi)粗鋼產(chǎn)量為54302萬噸，同比下降2%。 本月全國主要城市建筑軸承無縫鋼管的庫存量繼續(xù)下降。截至本月28日，全國主要城市建筑軸承無縫鋼管(無縫鋼管、線材)庫存量為562.90萬噸，較本月末(2017-7-31)減少92.12萬噸，降幅為14.06%。再與去年同期(2017-8-29)相比，全國主要城市建筑軸承無縫鋼管庫存量同比降低 126.55萬噸，降幅為18.36%。 供應壓力雖有緩解，但終端需求依然乏力，軸承無縫鋼管價格指數(shù)繼續(xù)下行。截至本月末，Myspic國內(nèi)軸承無縫鋼管價格綜合指數(shù)80.45，較上月上下跌0.17%，較去年同期相比下跌30.63%;國內(nèi)長材指數(shù)為91.32，較上月上漲4.53%，較去年同期下跌27.14%。無縫鋼管指數(shù)為86.90，較上月上漲5.85%，較去年同期下跌28.38%;線材指數(shù)為93.36，較上月上漲5.47%，較去年同期下跌25.33%。 圖1：Myspic指數(shù)走勢圖 數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)云終端 就本月份建筑軸承無縫鋼管具體走勢來看，全國市場建筑軸承無縫鋼管價格呈小幅上漲態(tài)勢，截至本月底，全國24個主要城市20mmHRB400材質(zhì)無縫鋼管平均市場價格在 2197元/噸，較本月末上漲17元/噸;8.0mmHPB300材質(zhì)高線平均市場價格在2321元/噸，較本月末上漲26元/噸。 無縫鋼管廠家限停產(chǎn)的后續(xù)效應令建筑軸承無縫鋼管價格在本月份繼續(xù)上漲，不過漲幅較上月明顯收窄。主要受國際金融市場動蕩影響，加之無縫鋼管廠家達產(chǎn)率的日益增加，終端需求未能持續(xù)跟進，軸承無縫鋼管價格隨之沖高回落。不過，無縫鋼管鋼坯以及礦石原料價格震蕩回升，對軸承無縫鋼管成本產(chǎn)生一定的支撐。 展望本月份，無縫鋼管價格的快速上漲為無縫鋼管廠家生產(chǎn)拉出了可觀的利潤空間，八月中旬左右出現(xiàn)大面積“復產(chǎn)潮”，廠內(nèi)庫存悄然堆積，復產(chǎn)后產(chǎn)量的迅速增加不容忽視。金九月終端需求將有所增加，而且，社會庫存處于低位。不過，需求并未能持續(xù)的放量，綜合來看，預計市場價格將以窄幅盤整運行。 總體而言，房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，但整體仍處于調(diào)整周期，并且將會較長一段時期，難以重回高速增長態(tài)勢，短期來看，在各類利好政策的效應下，樓市成交量和成交價格連續(xù)回升，將帶動房地產(chǎn)投資情緒的改善，預計將帶動建筑軸承無縫鋼管的需求。 （責任編輯：） |
